Bảng đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Xây nhà cấp 4 dường như quá quen thuộc với những người ở các vùng quê và có thể được xem như là thiết kế đặc trưng ở Việt Nam. Không những thế, mô hình xây dựng này còn áp dụng rộng rãi ở thành thị bởi vai trò quan trọng của chúng. Nhà cấp 4 hiện nay vẫn đang là xu hướng xây dựng của các nhà đầu tư bởi ưu điểm như chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh, chính vì thế mà việc xây dựng nhà 1 tầng chưa bao giờ là lỗi thời.

Vậy xây nhà cấp 4 là gì? Giá xây nhà cấp 4 là bao nhiêu? Bạn cần lưu ý những gì trước khi xây dựng nhà cấp 4? Nam Việt Phát Corp, công ty xây dựng nhà uy tín tại TP HCM sẽ giải đáp cho bạn trong bài viết dưới đây.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là công trình xây dựng với mục đích để ở hoặc sử dụng để làm những việc khác. Nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt được xây dựng từ gạch, ngói, gỗ, ... cùng các bộ phận chính là tường, vách, cột, mái che, ... Tổng diện tích xây không quá 1000 m2 và cao tối đa không quá 1 tầng.

  • Nhiều gia đình chọn cho mình thiết kế có gác lửng để có nhiều không gian hơn nhưng chung quy nó vẫn nằm bên trong. Kiến trúc nhà cấp 4 thiết kế không quá cầu kỳ, chi phí xây dựng thấp nên khá phổ biến ở những vùng nông thôn.
  • Nếu như thành phố đất chật người đông việc xây dựng một ngôi nhà cao tầng sẽ giúp gia chủ có nhiều không gian sinh hoạt cũng như thể hiện tài sản của mình. Còn ở nơi miền quên thì ngược lại, mỗi gia đình sẽ có nhiều đất đai hơn và việc xây nhà dài, rộng như nhà cấp 4 mới đúng là một gia đình có nhiều đất nhiều của để.

Xây nhà cấp 4 trọn gói

Nam Việt Phát chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói

Ưu điểm của nhà cấp 4

So với những loại hình nhà ở khác, một ngôi nhà cấp 4 mang đến nhiều ưu điểm vượt trội.

Tính thẩm mỹ cao: Những mẫu nhà cấp 4 thường được thiết kế với vẻ ngoài vô cùng hấp dẫn. Nó không quá quy mô, đồ sộ như nhà 1 tầng nhưng cũng không quá cao lớn, hoành tráng như nhà 3 tầng, 4 tầng. Loại hình nhà này mang đến cho ta cảm nhận sâu sắc về sự uyển chuyển, nhẹ nhàng và vô cùng hấp dẫn.

Mang tính tiện nghi lớn: Không chỉ mang tính ưu việt về phương diện thẩm mỹ. Mẫu nhà cấp 4 còn mang lại sự tiện nghi lớn về công năng sử dụng. So với biệt thự 1 tầng thì loại hình nhà cấp 4 có gác lửng với 2 mặt bằng sẽ dễ dàng bố trí không gian sinh hoạt.

Chi phí xây dựng không cao: So với những thiết kế nhà 2 tầng hay 3 tầng thì hiển nhiên mẫu nhà cấp 4 được xây dựng với kinh phí thấp hơn. Thậm chí, cũng có thể thấp hơn nhà 1 tầng. Bởi để bố trí được 3, 4 phòng ngủ cùng một số công năng sử dụng thì diện tích xây dựng nhà 1 tầng buộc phải mở rộng. Kéo theo chi phí xây dựng cũng tăng theo. Trong khi đó, cùng công năng sử dụng, nhưng nhà cấp 4 có gác lửng chỉ cần xây dựng trên diện tích nhỏ hơn. Từ đó, chi phí xây dựng cũng thấp hơn.

Xây nhà cấp 4 là gì?

Nam Việt Phát Corp thi công xây dựng nhà cấp 4 tại Hóc Môn

Một số vấn đề cần quan tâm khi xây nhà cấp 4

Tùy vào điều kiện cho phép về kinh tế cũng như đất đai mà bạn mong muốn làm nhà cấp 4 có diện tích sao cho phù hợp. Hãy bàn với kỹ sư để đưa ra phương án thiết kế vị trí không gian các phòng sao cho hợp lý nhất nhằm đảm bảo đúng phong thủy cũng như khai thác đầy đủ công năng sử dụng của chúng.

Xác định mục đích của xây nhà cấp 4

Trước khi xây dựng nhà cấp 4 bạn cần xác định được mục đích của mình là gì? Xác định xây nhà để ở, để cho thuê hoặc xây nhà nhằm vào những mục đích khác để có bước đi sao cho phù hợp bởi mỗi mô hình khác nhau sẽ chọn hướng thiết kế khác nhau nhằm tối ưu nhất về chi phí cũng như thời gian sư dụng.

Định hướng xây dựng nhà cấp 4 như thế nào?

Như đã nói ở trên, trước khi tiến hành xây nhà thì bạn cần xác định được mục đích sử dụng của mình là gì và lên hướng xây dựng chúng. Mặc dù khi thiết kế cần phải tuân theo quy chuẩn của xây dựng nhà cấp 4 nhưng bạn có thể sáng tạo những khoảng không gian, những chi tiết mà mình yêu thích và bàn bạn với kỹ sư để đưa ra một phương án tối ưu nhất vừa đáp ứng nhu cầu của bản thân vừa tuân thủ được các quy tắc trong xây dựng.

Vị trí mặt bằng xây dựng và diện tích xây nhà

Mặc dù nhà cấp 4 không xây quá 1 tầng nhưng cũng cần quan tâm đến vị trí động thổ bởi chúng liên quan đến mức độ an toàn cũng như chi phí khi xây nhà của bạn. Nếu bạn chọn vị trí xây nhà đẹp, đất đai cứng cáp không xảy ra rung chấn hay sạt lở thì tiết kiệm được chi phí làm móng hơn. Ngược lại, vị trí xây nhà của bạn trên vùng đất có kết cấu chịu lực kém như khu vực đất mới, gần mép sông,…thì phần móng nhà sẽ được tính toán kiên cố nhất có thể.

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 trước khi xây dựng

Để xây dựng nhà, người thợ xây sẽ dựa theo bản vẽ thiết kế để xây nhà sao cho phù hợp. Bản vẽ thiết kế là một phần không thể thiếu khi tiến hành xây nhà. Vì thế, bạn nên chọn cho mình một đơn vị thiết kế nhà cấp 4 chất lượng chính là bước đầu hiện thực căn nhà của bạn.

Xác định giá xây nhà cấp 4, ngân sách tài chính đầu tư xây dựng

Tùy vào điều kiện kinh tế của mỗi người mà chọn xây cho mình một căn nhà cấp 4 phù hợp nhất. Bạn nên tự chủ được kinh tế, tính toán các rõ các chi phí khi xây nhà cũng như dự đoán trước chi phí phát sinh để có thể làm chủ được chúng.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Các vật liệu để xây dựng không cầu kỳ, dễ tìm kiếm ở các đại lý cung cấp vật liệu xây dựng tại địa phương. Hiện nay, có khá nhiều loại vật liệu được sản xuất bởi các hãng khác nhau từ bình dân đến chất lượng cao. Tùy vào điệu kiện kinh tế của gia đình mà bạn nên có kế hoạch chọn lựa vật liệu xây dựng sao cho phù hợp. Tuy nhiên, nhà là nơi quan trọng nên bạn cần cân nhắc vị trí nào phải sử dụng vật liệu chất lượng, vị trí nào bình dân cũng không sao để có một ngôi nhà tốt nhất sau này.

Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói

Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói tại TP HCM

Bảng đơn giá xây nhà cấp 4

PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
3,400,000 vnđ/m2
GÓI TIẾT KIỆM GÓI CƠ BẢN GÓI TIÊU CHUẨN GÓI CAO CẤP
1,700,000 vnđ/m2 2,200,000 vnđ/m2 2,400,000 vnđ/m2 2,900,000 vnđ/m2
CHÌA KHOÁ TRAO TAY
4,500,000 vnđ/m2 5,400,000 vnđ/m2 5,600,000 vnđ/m2 6,100,000 vnđ/m2

Liên hệ ngay đến chúng tôi để nhận được tư vấn và báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4

Không ai giống ai, mỗi người đã định hướng cho mình một phong cách thiết kế khác nhau, diện tích khác nhau, vị trí, vật liệu xây dựng khác nhau cũng như các yếu tố khách quan khác mà dẫn đến chi phí của mỗi công trình khác nhau. Tuy nhiên, ngoài những yếu tố khi xây dựng thì các lưu ý được nhắc đến ở trên bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi tiến hành xây dựng.

Để Quý khách hàng dễ hình dung được vấn đề, Nam Việt Phát xin gửi đến Quý khách một ví dụ cụ thể như sau:

Bạn muốn xây nhà cấp 4 dạng ống có diện tích là 5 x 15 (m) = 75 m2 (không có gác lửng) ở nơi có địa chất tốt, đất cứng, yêu cầu thi công hệ thống đơn giản, đường trước nhà dễ dàng cho việc vận chuyển vật tư thì tổng diện tích phải dây dựng là:

  • Phần móng đơn giản: 30% x 75 m2 = 22.5 m2
  • Tầng trệt: 100% x 75 m2 = 75 m2
  • Mái tôn lợp: 25% x 75 m2 = 18.75 m2

=> Tổng diện tích xây nhà cấp 4 ở ví dụ trên là: 22.5 + 75 + 18.75 = 116.25 m2

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói tại Nam Việt Phát (theo GÓI TIẾT KIỆM) là 4.500.000 vnđ/m2. Vậy, tổng chi phí xây dựng cho nhà cấp 4 có diện tích 5 x 15 (m) là 116.25 m2 x 4.500.000 vnđ/m2 = 5.231.250 vnđ cộng với một vài chi phí phát sinh khác như sân nhưng không đáng kể.

Cách tính diện tích xây nhà cấp 4

Thủ tục pháp lý khi xây nhà cấp 4

Việc xây nhà cấp 4 cũng cần phải xin phép xây dựng theo đúng quy định của pháp luật. Đây là bước quan trọng giúp bạn tránh rắc rối về mặt pháp lý trong quá trình xây dựng nhà. Nếu không được cấp giấp phép mà tự ý xây dựng thì sẽ bị sử lý theo các điều luật được quy định. Những điều bạn nên cần chuẩn bị trước khi xây dựng:

  1. Đơn đề nghị xây dựng được cấp phép theo mẫu ban hành tại Thông thư 15/2016/TT-BXD.
  2. Bản sao hoặc tập tin xác nhận quyền sở hữu đất, sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất.
  3. Bản sao hoặc tập tin chứa hai bản vẽ kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công theo quy định của pháp luật, bao gồm:
  • Một bản vẽ công trình trên lô đất với tỉ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
  • Bản vẽ mặt cắt đứng, mặt cắt chính của công trình với tỉ lệ 1/50 – 1/200.
  • Bản vẽ mặt bằng móng nhà với tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 đi kèm là sơ đồ nối hệ thống thoát nước mưa, cấp nước, cấp điện, xử lý nước thải theo tỉ lệ 1/50 – 1/200.

Giá trị cốt lõi Nam Việt Phát mang đến Quý khách hàng

Am hiểu

Đội ngũ kiến trúc sư đã sáng tạo vô số phong cách thiết kế cho loại hình nhà có kết cấu đơn giản này. Nhà cấp 4 hiện nay không đơn thuần chỉ thiết kế theo khuôn mẫu như xưa mà có sự sáng tạo nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các yêu cầu cần thiết nên được nhiều người ưa chuộng không chỉ ở miền quê mà ngay cả nơi thành thị vẫn lựa chọn phương án thiết kế này. Hầu hết, nhà 1 tầng đều thiết kế một tầng trệt nên có trần nhà cao, nhiều cửa sổ thoáng mát. Không những thế, thiết kế này phù hợp cho những gia đình có người già và trẻ nhỏ bởi không phải vất vả và nguy hiểm khi leo trèo cầu thang.

Kinh nghiệm

Chúng tôi đã trải qua vô số công trình thi công nhà cấp 4, thời gian thi công nhanh chóng là một phép lợi thế chơi hơn các công ty xây dựng khác của Nam Việt Phát. Việc lựa chọn xây nhà 1 tầng giúp gia chủ hạn chế được khá nhiều chi phí với giá xây nhà cấp 4 tối ưu, tiết kiệm thời gian thi công hơn so với nhiều công trình khác. Hơn nữa, các yêu cầu pháp lý đơn giản hơn được giải quyết dễ dàng. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nam Việt Phát bao gồm các thủ tục: lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu, công nhân xây dựng. Nam Việt Phát đảm bảo giá trọn gói luôn rẻ nhất, tiết kiệm thời gian, vật tư giá tốt, đội thi công công trình chuyên nghiệp, hợp đồng minh bạch giúp bạn có một ngôi nhà đẹp, bền nhất.


Nam Việt Pháp Corp hiện nay đang là công ty xây dựng uy tín số 1 tại Thành Phố Hồ Chí Minh, với đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư, công nhân viên có trình độ cao, cùng tầm nhìn phát triển bền vững, dài hạn, chúng tôi đã và đang cải thiện kĩ năng, kinh nghiệm qua từng thời gian nhằm mang đến toàn thể Quý khách hàng một không gian sống mới, hiện đại, đầy đủ tiện nghi, thoái mái về tình thần. Chúng tôi tự tin sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy của gia đình mình trong quá trình xây dựng nhà dù còn nhiều khó khăn trước mắt.

Mọi thông tin chi tiết cũng như những băn khoăn, thắc mắc về xây dựng, đơn giá xây dựng xin xui lòng liên hệ theo nội dung bên dưới

CÔNG TY CỔ PHẦN NAM VIỆT PHÁT

Địa chỉ: 227/18 Huỳnh Thị Hai, Phường Tân Chánh Hiệp, Q.12, TP HCM

Hotline: 0904.359.249

Emailnamvietphatcorp@gmail.com

MST: 0315446870

Web: www.namvietphatcorp.com

Có 4 bình luận

  • Linh
    Linh
    Minh can tu vân xay nha cap 4, gac lung. chi phi tam 200tr co xay duoc ko?
    Trả lời
    • Nam Việt Phát Corp
      Nam Việt Phát Corp

      Chào A/C. Với tầm giá này thì không làm được nhé A/C.

  • Loan
    Loan
    Diện tích 4x13, xây nhà cấp 4 gác lửng (4x5.5). Ad cho hỏi đơn giá tầm bao nhiêu ạ?
    Trả lời
    • Nam Việt Phát Corp
      Nam Việt Phát Corp

      Chào Chị Loan, với yêu cầu như trên thì đơn giá xây nhà cấp 4 gác lửng trọn gói dao động gần 700 triệu.

Nhận ngay báo giá bằng cách để lại câu hỏi bên dưới